Le « plan Relance Logement » (dispositif Jeanbrun) transforme l’investissement locatif en France. Remplaçant le Pinel, il vise à accélérer la construction et la rénovation de logements en offrant un avantage fiscal basé sur l’amortissement, à la manière du régime LMNP, plutôt qu’une simple réduction d’impôt.
Pourquoi ce changement ? Face à la pénurie de logements et à la hausse des prix, l’État a mis en place un dispositif temporaire (valide 3 ans, jusqu’en 2029) pour stimuler rapidement l’offre locative sans s’engager sur le long terme.
Qui peut en bénéficier ?
- Logements neufs (VEFA ou récents) destinés à la location nue en résidence principale ; seules les copropriétés sont éligibles.
- Ancien possible si travaux ≥ 30 % du prix.
- Respect des normes RE2020.
- Application sur tout le territoire (pas de zonage restrictif).
- Loyers plafonnés selon trois niveaux (intermédiaire / social / très social).
Fiscalité : l’amortissement (calculé sur 80 % de la valeur hors terrain) est déductible du revenu imposable avec des taux et plafonds annuels variables. Avantage : réduction rapide de l’imposition ; inconvénient : les amortissements augmentent la plus‑value imposable à la revente.
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Les bâtiments C et D sont livrés !
Les bâtiments C et D de la résidence Le Parc de Sainte-Lucie ont été achevés et livrés en décembre 2025.
Avec 24 mois de travaux, cette première tranche a été menée à bien dans le respect des délais annoncés.
Les acquéreurs ont ainsi pu entamer une nouvelle étape de leur parcours de vie dans leur nouveau logement, avec des retours très satisfaisants qui confirment la qualité de réalisation du programme.
Les photos de la résidence seront prochainement disponibles sur notre site internet ainsi que sur nos réseaux sociaux.
